【2026年版】横浜の家の解体費用をプロが暴露｜坪単価と直接依頼で安くする裏技

「横浜で実家を壊したいけれど、一体いくらかかるの？」

「一括見積もりサイトで出た金額、これって本当に安いの？」

こんにちは、横浜市を拠点に年間400棟の施工実績を持つ株式会社明徳建設です。

2026年現在、人件費や廃棄物処分費の高騰により、家の解体費用の相場は数年前よりも上昇しています。

今回は、業界の裏側を知るプロが、「横浜で損をしないためのリアルな費用相場」と、「一括見積もりサイトを使わずに10万円以上安くする裏技」を包み隠さず公開します。

1. 【2026年最新】横浜市の家の解体費用相場（坪単価）

まずは結論から。横浜市内での建物構造別の坪単価目安です。

プロの暴露： ネットで見かける「坪2万円台〜」という広告は、多くの場合、足場代や廃材処分費が含まれていない「見せかけの価格」です。最終的に追加費用で高くつくケースが多いので注意してください。

2. 【最大150万円】横浜市の補助金を活用して「家の解体費用」を劇的に下げる

横浜市は全国的にも解体補助金が充実しています。これを使わない手はありません。

あなたは対象？補助金簡易チェック表

※注意！ 補助金は必ず「解体契約を結ぶ前」に申請が必要です。契約後では1円ももらえません。まずは明徳建設へ「補助金が使えるか確認したい」とお電話ください。

>>横浜市市役所/建築物不燃化推進事業補助《エリア限定の解体・新築の補助金》
>>横浜市市役所/住宅除却補助制度

詳しくは関連記事をお読みください
>>【2026年最新】横浜市の解体工事補助金ガイド｜最大150万円を受け取る条件と申請のコツ

3. プロが教える「直接依頼」で安くする裏技

なぜ、明徳建設のような「地元の解体業者」に直接頼むと安くなるのか。その理由は単純です。

裏技①：紹介マージン（10〜15%）をカット

一括見積もりサイトを経由すると、業者はサイト側に高額な紹介料を支払います。その分は、巡り巡ってお客様の見積もりに上乗せされています。直接依頼なら、その中間マージンがゼロになります。

裏技②：アスベスト調査・除去工事までの「自社完結」

2026年現在、すべての建物でアスベスト事前調査が必須です。これを外注している業者だと、調査費用だけで数万円上乗せされます。
明徳建設は自社で有資格者が調査を行うため、余計なコストを抑えられます。また必要に応じて除去工事まで自社で行います。

4. 【実例紹介】横浜市の家の解体費用・総額シミュレーション

実際に弊社が施工した、横浜市内の最新事例をご紹介します。「自分の家と似ている条件」を探してみてください。

【事例1】横浜市戸塚区：木造2階建て（30坪）

住宅街での標準的な解体事例です。

• 家の解体費用例 総額：165万円（税込）

• 坪単価例 ： 5.5万円

• 条件： 庭木の撤去、残置物なし、前面道路6m

• ポイント： 補助金を活用し、実質的な負担をさらに抑えることができました。

【事例2】横浜市港北区：軽量鉄骨2階建て（25坪）

古いプレハブ造の住宅の解体です。

• 家の解体費用例 総額：185万円（税込）

• 坪単価例 ： 7.4万円

• 条件： アスベスト含有建材あり、カーポート撤去含む

• ポイント： アスベスト除去を自社施工で行うことで、他社より20万円安く抑えられました。

【事例3】横浜市南区：木造2階建て（28坪）

道が狭く、重機が入りにくい現場の事例です。

• 家の解体費用例 総額：210万円（税込）

• 坪単価例 ： 7.5万円

• 条件： 4tトラック進入不可、一部手壊し作業

• ポイント： 横浜特有の「狭小地」でしたが、近隣対策を徹底し、工期通りに完了しました。

5. 損をしないための「最後の一歩」

横浜での家の解体費用を正しく知るには、現地を見て「重機が入るか」「処分品がどれくらいあるか」を正確に判断する必要があります。

明徳建設では、横浜市全域で無料現地調査を実施しています。

他社の見積もりが適正か知りたい
補助金が使えるかチェックしてほしい
とにかく安く、でも近隣トラブルなく壊したい

そんな方は、ぜひ「直接依頼」のメリットを体感してください。しつこい営業は一切いたしません。

株式会社明徳建設に一度ご相談ください。