横浜市の解体費用の目安は、木造で坪単価3〜5万円、鉄骨造で坪単価4〜7万円、RC造で坪単価6〜10万円です。30坪の木造住宅であれば150〜200万円程度が相場となります。ただし、アスベスト含有建材の有無や前面道路の幅、残置物の量などにより変動します。

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横浜市では主に2つの補助金制度が利用できます。建築物不燃化推進事業補助（最大150万円）と横浜市住宅除却補助制度（最大50万円）です。対象地域や建物の条件がありますので、事前にご確認ください。明徳建設では補助金の活用に関するご相談も承っております。

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はい、対応可能です。2022年4月の法改正により、解体工事前のアスベスト事前調査が義務化されています。明徳建設は建築物石綿含有建材調査者の資格を社内で保有しており、アスベスト調査から除去工事、建物解体までワンストップで対応いたします。調査会社と解体会社を別々に手配する必要がなく、費用と工期の両面でメリットがあります。

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一般的な木造住宅（30坪前後）の場合、現地調査からお見積もり提出まで約1週間、着工から更地完了まで約7〜10営業日が目安です。アスベスト除去工事が必要な場合は、別途1〜2週間の工期が加わります。大規模な鉄骨造・RC造の建物はさらに期間を要しますので、個別にお見積もりいたします。

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建物を解体して更地にすると、住宅用地の特例（最大1/6減額）が適用されなくなるため、翌年の固定資産税が増額される場合があります。ただし、特定空家に指定されている場合はすでに特例が解除されている可能性があり、放置よりも解体した方が有利になるケースもあります。

▶ 詳しくは空き家解体と固定資産税をご覧ください。

横浜で相続した空き家は、「住み続ける」「賃貸・売却する」「解体して更地で活用・売却する」など選択肢が分かれます。築年数や立地、固定資産税の負担、解体補助金や3,000万円特別控除の使えるタイミングによって最適な判断が変わります。放置すると特定空家に指定され税負担が増えるリスクもあるため、早めに方針を決めることが大切です。

▶ 詳しくは相続した空き家をどうするか迷ったら｜処分・解体の進め方をご覧ください。

横浜市で延床80㎡以上の建物を解体する場合は建設リサイクル法の届出（着工7日前まで）、すべての解体工事でアスベスト事前調査の電子報告が必要です。さらに道路使用許可・特定建設作業届出など、現場条件により提出書類が変わります。明徳建設では各種届出を代行いたします。

▶ 詳しくは横浜市の解体工事に必要な届出・手続き一覧をご覧ください。